上海蘆潮港景觀風貌設計方案.rar
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一 從城市的發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展定位導入功能定位
(一)發(fā)展戰(zhàn)略
蘆潮港分城區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃在堅持科學發(fā)展觀，貫徹市委市政府提出的“科教興市”、“兩個優(yōu)先”、“三個集中”構建和諧社區(qū)戰(zhàn)
略思想的指導下，并充分理解分城區(qū)領導小組提出的“以港興鎮(zhèn)、聯(lián)動發(fā)展”、發(fā)展“兩材一業(yè)”的戰(zhàn)略意圖，以“人有所居”、“人
有所為”和“人有所享”為基本的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略目標，從城鎮(zhèn)空間發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、社會事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略三個方面來確定蘆潮港
分城區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略體系，并依此來進行城區(qū)功能的合理規(guī)劃，在大力推進開發(fā)建設的過程中，努力營造經(jīng)濟、社會、環(huán)境全面發(fā)展的和
諧社區(qū)，打造精美別致的“臨港之玉”。
（1）在空間發(fā)展戰(zhàn)略上，優(yōu)先發(fā)展配套商品房（安置房），同時中低價商品房和混合商品房跟進開發(fā)，總開發(fā)量達到120-140余
萬平米；通過對居住用地比例的合理分配，客觀表明了蘆潮港分城區(qū)社會轉型期的特點，體現(xiàn)了分城區(qū)在居住發(fā)展空間上的多元化格
局，并進一步促進了各階層的大融合，為建設和諧社區(qū)打下良好的基礎；空間布局不僅滿足了當?shù)鼐用竦木幼∫螅瑫r為了服務產(chǎn)業(yè)
區(qū)，承接周邊產(chǎn)業(yè)人口對居住的需求，在新導入人口居住用地上留下合理的空間，使得 “人有所居”及“服務于物流、重裝園區(qū)”的
宗旨得到實現(xiàn)。
（2）通過文化教育中心、產(chǎn)業(yè)配套用地、中心商業(yè)的開發(fā)，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行合理布局，大力發(fā)展面向港口和產(chǎn)業(yè)的服務業(yè)，積
極發(fā)展人力資源和教育、物流配套服務、文化科技服務、建材服務等生產(chǎn)性服務業(yè)，以及商貿、旅游、醫(yī)療與保健、生命經(jīng)濟等生活性
服務業(yè)，為打造蘆潮港分城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)基地打下堅實的基礎，集中體現(xiàn)了分城區(qū)發(fā)展“兩材一業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，并通過引導發(fā)展
物流設備制造業(yè)和都市工業(yè)，使產(chǎn)業(yè)布局更趨完善；同時，通過規(guī)劃安排，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，滿足了社區(qū)失地農(nóng)民就業(yè)，并通過預留用地
的方法，留出產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的空間，集中體現(xiàn)了“人有所為”、“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展理念。
（3）開發(fā)醫(yī)療和社會保障機構、濱河商業(yè)街，建設體育中心、綠地，保留桃花公園及水杉林等自然景觀，并通過建設都市農(nóng)業(yè)
創(chuàng)業(yè)區(qū)，使生態(tài)保護手法多種多樣，既形成了一定規(guī)模的文化風貌資源，又滿足了失地農(nóng)民的種植需要；同時通過對公共服務設施的規(guī)
劃和開發(fā)，對城市設計元素進行重新組合，對水系、道路進行改造，創(chuàng)建適宜居住的綠色生態(tài)環(huán)境，提供社區(qū)及周邊人民享受生活、快
樂生活的高品質環(huán)境，充分體現(xiàn)了“人有所享”發(fā)展目標。
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