海口金沙灣國際旅游度假區(qū)整體規(guī)劃（134頁）.pdf
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海南是中國的度假勝地。�？谑凶鳛槭萌≌�、經(jīng)濟(jì)、文化、流通資源之厚，將建設(shè)成為具有熱帶風(fēng)光和海濱城市特色的外向型國際性城市。
本項(xiàng)目所在的海口長流組團(tuán)，是�？谖磥沓鞘形鬟M(jìn)的增長動力極，是發(fā)展城市優(yōu)質(zhì)旅游、渡假和會展功能的核心地帶。而項(xiàng)目金沙灣旅游片區(qū)西臨大海，海岸沙灘綿延達(dá)11公里，東面緊鄰內(nèi)海東水港，兩水之間，粵海鐵路的�？谡驹诖送？�，是海南西海岸沿線最具特色的地區(qū)，具備開發(fā)高水準(zhǔn)旅游度假區(qū)的潛質(zhì)。
項(xiàng)目的最大挑戰(zhàn)在于近年來在海南包括�？诼糜味燃匍_發(fā)模式上，內(nèi)向的、面向高端小眾的旅游度假產(chǎn)品正割據(jù)著有限的自然資源。同時(shí)，由于上游污染及湖濱養(yǎng)殖等人為影響，東水港的水質(zhì)急劇惡化，如開發(fā)不當(dāng)，必將加劇環(huán)境危機(jī)；同時(shí)片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有居民常年生活于斯，開發(fā)后的生活保證也需要給予考慮。因此，金沙灣的開發(fā)建設(shè)必須采用一種全新的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念來實(shí)現(xiàn)人與自然和諧，協(xié)調(diào)發(fā)展的全新局面。
我們從都市經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀等多學(xué)科出發(fā)，以目標(biāo)導(dǎo)向和問題導(dǎo)向?yàn)闇?zhǔn)則，旨在能夠統(tǒng)籌城市整體發(fā)展與環(huán)境保護(hù)、高端小眾與公眾利益之間的平衡。為此，確定如下項(xiàng)目愿景和規(guī)劃策略：“金沙灣畔度假新鎮(zhèn)，生態(tài)和諧活力典范”在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)層面，強(qiáng)調(diào)
--高位啟動，打造世界獨(dú)一無二的CRD
優(yōu)先濱海一線、粵海鐵路�？谡局苓吪c榮山河內(nèi)湖片區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，完善片區(qū)自身資源的串接和整合，與城市建立在南北、東西兩個(gè)方向上最有效的連接，通過高檔度假酒店、婚慶場所和度假社區(qū)的建設(shè)，創(chuàng)造多樣性的旅游度假產(chǎn)品，合力打造高品質(zhì)的世界濱海度假勝地。
--海城共榮，創(chuàng)造海濱景區(qū)與城鎮(zhèn)功能之間的平衡
確立濱海濱河開發(fā)和城市共同發(fā)展的規(guī)劃思路，通過區(qū)域規(guī)劃的整合，系統(tǒng)分配城鐵站、湖濱岸線、港口、公園、道路等公共資源，引導(dǎo)城市重心從內(nèi)陸逐步向湖濱轉(zhuǎn)移，形成海城聯(lián)動，相互促進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢。同時(shí)，在功能上協(xié)調(diào)分工，避免重復(fù)建設(shè)和相互競爭。通過多樣性的場所集聚吸引人氣，拉動消費(fèi)，促進(jìn)本地區(qū)的整體繁榮。
--生態(tài)優(yōu)先，謀求低碳與環(huán)境友好的發(fā)展模式
針對榮山河內(nèi)湖水質(zhì)惡化、生境減少等敏感的生態(tài)問題，采用疏通區(qū)域河流和入�？�、搬遷湖濱養(yǎng)殖、建設(shè)人工濕地、保留原生植物等措施進(jìn)行生態(tài)環(huán)境的恢復(fù)和培育；與此同時(shí)，對擬進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的地區(qū)進(jìn)行生態(tài)容量的分析，依據(jù)生態(tài)容量確定適宜的開發(fā)內(nèi)容和強(qiáng)度，以盡可能減少人工侵?jǐn)_，保證生態(tài)環(huán)境品質(zhì)得到持續(xù)的改進(jìn)。
--和諧發(fā)展，服務(wù)于游客和當(dāng)?shù)孛癖?/div>
針對金沙灣片區(qū)現(xiàn)有居民的生存發(fā)展問題，擯棄國內(nèi)常見的剝離搬遷的常規(guī)做法，采用融合共生的指導(dǎo)原則，積極鼓勵吸納當(dāng)?shù)鼐用窆餐瑓⑴c開發(fā)建設(shè)，通過規(guī)劃高檔社區(qū)、商貿(mào)混合區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、觀光果園，在居住條件、工作機(jī)會、社會福利、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面享有平等的權(quán)利；同時(shí)利用開發(fā)的機(jī)會，配合政策、經(jīng)濟(jì)手段，移風(fēng)易俗，鼓勵對現(xiàn)有墓地進(jìn)行搬遷，集約土地使用，實(shí)現(xiàn)社會的和諧。
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