海口金沙灣國際旅游度假區(qū)整體規(guī)劃（134頁）.pdf
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海南是中國的度假勝地。�？谑凶鳛槭�，得全省政治、經(jīng)濟、文化、流通資源之厚，將建設成為具有熱帶風光和海濱城市特色的外向型國際性城市。
本項目所在的海口長流組團，是�？谖磥沓鞘形鬟M的增長動力極，是發(fā)展城市優(yōu)質旅游、渡假和會展功能的核心地帶。而項目金沙灣旅游片區(qū)西臨大海，海岸沙灘綿延達11公里，東面緊鄰內海東水港，兩水之間，粵海鐵路的海口站在此�？浚呛Ｄ衔骱０堆鼐�最具特色的地區(qū)，具備開發(fā)高水準旅游度假區(qū)的潛質。
項目的最大挑戰(zhàn)在于近年來在海南包括�？诼糜味燃匍_發(fā)模式上，內向的、面向高端小眾的旅游度假產(chǎn)品正割據(jù)著有限的自然資源。同時，由于上游污染及湖濱養(yǎng)殖等人為影響，東水港的水質急劇惡化，如開發(fā)不當，必將加劇環(huán)境危機；同時片區(qū)內現(xiàn)有居民常年生活于斯，開發(fā)后的生活保證也需要給予考慮。因此，金沙灣的開發(fā)建設必須采用一種全新的規(guī)劃設計理念來實現(xiàn)人與自然和諧，協(xié)調發(fā)展的全新局面。
我們從都市經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境、城市規(guī)劃設計、景觀等多學科出發(fā)，以目標導向和問題導向為準則，旨在能夠統(tǒng)籌城市整體發(fā)展與環(huán)境保護、高端小眾與公眾利益之間的平衡。為此，確定如下項目愿景和規(guī)劃策略：“金沙灣畔度假新鎮(zhèn)，生態(tài)和諧活力典范”在總體規(guī)劃設計層面，強調
--高位啟動，打造世界獨一無二的CRD
優(yōu)先濱海一線、粵海鐵路海口站周邊與榮山河內湖片區(qū)的規(guī)劃建設，完善片區(qū)自身資源的串接和整合，與城市建立在南北、東西兩個方向上最有效的連接，通過高檔度假酒店、婚慶場所和度假社區(qū)的建設，創(chuàng)造多樣性的旅游度假產(chǎn)品，合力打造高品質的世界濱海度假勝地。
--海城共榮，創(chuàng)造海濱景區(qū)與城鎮(zhèn)功能之間的平衡
確立濱海濱河開發(fā)和城市共同發(fā)展的規(guī)劃思路，通過區(qū)域規(guī)劃的整合，系統(tǒng)分配城鐵站、湖濱岸線、港口、公園、道路等公共資源，引導城市重心從內陸逐步向湖濱轉移，形成海城聯(lián)動，相互促進的發(fā)展態(tài)勢。同時，在功能上協(xié)調分工，避免重復建設和相互競爭。通過多樣性的場所集聚吸引人氣，拉動消費，促進本地區(qū)的整體繁榮。
--生態(tài)優(yōu)先，謀求低碳與環(huán)境友好的發(fā)展模式
針對榮山河內湖水質惡化、生境減少等敏感的生態(tài)問題，采用疏通區(qū)域河流和入�？�、搬遷湖濱養(yǎng)殖、建設人工濕地、保留原生植物等措施進行生態(tài)環(huán)境的恢復和培育；與此同時，對擬進行開發(fā)建設的地區(qū)進行生態(tài)容量的分析，依據(jù)生態(tài)容量確定適宜的開發(fā)內容和強度，以盡可能減少人工侵擾，保證生態(tài)環(huán)境品質得到持續(xù)的改進。
--和諧發(fā)展，服務于游客和當?shù)孛癖?/div>
針對金沙灣片區(qū)現(xiàn)有居民的生存發(fā)展問題，擯棄國內常見的剝離搬遷的常規(guī)做法，采用融合共生的指導原則，積極鼓勵吸納當?shù)鼐用窆餐瑓⑴c開發(fā)建設，通過規(guī)劃高檔社區(qū)、商貿混合區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、觀光果園，在居住條件、工作機會、社會福利、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面享有平等的權利；同時利用開發(fā)的機會，配合政策、經(jīng)濟手段，移風易俗，鼓勵對現(xiàn)有墓地進行搬遷，集約土地使用，實現(xiàn)社會的和諧。
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