總說明

1.設計依據(jù)

上海安亭澳麗房產(chǎn)開發(fā)有限公司《安亭8-A地塊小區(qū)方案設計要求》 

基地紅線圖以及土地測繪技術報告書。

關于核定安亭鎮(zhèn)8-A地塊實施土地公開招標征詢規(guī)化選址的復函。

國家及上海市有關城市建設管理法規(guī)、規(guī)劃及建筑、結構、設備等設

計規(guī)范和有關文件等。

《嘉定區(qū)安亭老鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃暨老鎮(zhèn)舊區(qū)控制性詳細規(guī)劃》2001年12月

2.工程概況

（1）建筑項目性質(zhì)及使用要求：

安亭8-A地塊小區(qū)（以下簡稱本基地）為第一中國房地產(chǎn)發(fā)展集團公司在安亭建設的第一個房地產(chǎn)項目。擬建住宅小區(qū)為中檔商品房，主要銷售對象為社會中檔收入家庭，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、安全舒適、配套齊全，充分體現(xiàn)“澳洲生態(tài)住宅”的理念及可持續(xù)性發(fā)展的思想。

 (2) 建設位置及場地現(xiàn)狀：

本規(guī)劃區(qū)位于嘉定安亭老鎮(zhèn)區(qū)的西北，東至新源路，西面以土地出讓界線為界臨近漕塘河，南至和尚浜，北至民豐路，規(guī)劃總面積為9.95公頃，開發(fā)使用土地8.29公頃。規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地現(xiàn)狀中包括：農(nóng)民住宅用地、城市道路用地，其余為未開發(fā)的空置土地和水體。

 

3.規(guī)劃設計宗旨

確定“以人為本”的可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃設計指導思想，處處考慮市民的居住生活特點及要求。

在注重可持續(xù)發(fā)展、關心生活質(zhì)量的今天，引入大量“生態(tài)建筑”的設計手法，通過對總體布局和建筑單體的技術處理，使整個小區(qū)建筑和居民對自然界的陽光、空氣、綠化等具備更強的親和力，遠離噪聲和污染，為住戶提供一個優(yōu)美、舒適的世外桃源。

空間及建筑造型充滿現(xiàn)代都市氣息，令人耳目一新，當千篇一律的“歐陸風情”越來越不能滿足人們多樣化的需求時，本小區(qū)力爭給眾多購房者帶來一股清新之風。

注重景觀的精心布局，合理規(guī)劃，使每戶住宅做到“推窗見景”。在景觀設計中加入現(xiàn)代景觀建筑設計手法，注重垂直綠化、空間立體綠化的生態(tài)建筑設計，使位于高處的住戶也能感受到身邊周圍的綠化，增加樓盤的新賣點。